目前,上海年营业额达到或接近10亿的52家商场中,有27家与地铁站直接相连,占52%。据Lianshang.com & Soupu.com进一步统计,地铁站300米以内门店的王展比现在多69%,预计到2020年超过80%;上海店主只有11家,离地铁站1到3公里,占21%。地铁站与上海购物中心关联的重要性可见一斑。
商业和地铁站是互惠互利,相互繁荣的。随着越来越多的新地铁线路的建设,店王中地铁站8万平方米以上的商场和大中型商场的比例会越来越高。
本期,连上。com & Soupu。在上周“上海地铁商业大数据报告,哪条线路最发达”的基础上,充分再现了上海地铁沿线的商业景观。本着对每一条线路、每一个车站都准确无误的原则,精心绘制了17张上海地铁购物中心地图,集购物中心检查、品牌拓展、普通客户导购功能于一体,以供参考。
温馨提醒:
1.线路图和商场检查提醒表比较匹配,请对比;
2.沿线主要商场按地铁站顺序排名,不考虑性能;
3.未来潜力店王购物中心根据商圈、商圈、运营商进行预判;
4.*今年规划开业项目可重点拓展品牌商家选址。
1号线——上海最发达的地铁线的亚军
1号线徐家汇、人民广场、陕西南路、黄陂南路、马戏城、莲花路六个站,都在全市最繁华的26个地铁站之列。
2号线——上海最发达的地铁线冠军
2号线的10个车站,即静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、南京东路、中山公园、东昌路、娄山关路、世纪大道、虹桥火车站,都在全市最繁华的26个地铁站之列。
此外,浦东机场站免税店和餐厅总收入超过60亿元,虹桥机场站超过20亿元。
3号线-珍珠线
中山公园3号线只有一个站入围了全市最繁华的26个地铁站。
线4-环线
四号线的中山公园和世纪大道两个站,是全市26个最繁华的地铁站之一。
第5行
五号线一期沿线商业地产项目不多,但扩建的五号线二期奉贤段购物中心项目较多,如新开的南桥宝龙、王典南桥安百里,连城广场、新都汇社区项目,在建的南桥武乡城、川悦广场等。
5号线莘庄只有一个站,入围全市最繁华的26个地铁站。
第6行
6号线只有中山公园和东方体育中心两个站在全市最繁华的26个地铁站中。温馨提示:东方体育中心站前滩商圈正在建设三个潜在的购物中心。
第7行
只有7号线静安寺站入围了该市26个最繁华的地铁站。
第8行
8号线的两个车站,人民广场和曲阜路,是这个城市26个最繁华的地铁站之一。
第9行
九号线的徐家汇、上成路、七宝、世纪大道,都在全市最繁华的26个地铁站之列。
此外,金桥三景拉拉宝都等项目正在建设九号线延伸段平度路。
10号线——上海最发达的地铁线的第三名
10号线的五角场、陕西南路、龙白新村、豫园、南京东路、虹桥火车站六个站,都在全市最繁华的26个地铁站之列。
第11行
11号线的徐家汇和迪士尼站是该市26个最繁华的地铁站之一。
第12行
12号线的南京西路、陕西南路、曲阜路三个站,都在全市最繁华的26个地铁站之列。
第13行
13号线三期工程施工中:
西安路站:包括巴黎春天在内的大华锦绣嘉年华已经开幕
中科路站:张江绿地欢乐城今年开业
13号线的两个车站,南京西路和镇北路,是该市26个最繁华的地铁站之一。
第16行
温馨提示:周浦商业中心集中在建设中的18号线周浦站,而不是16号线周浦东站。
第17行
此外,杜东青蛙城淀山湖站和青浦完达毛草营路站沿线的重点项目将于明年和明年依次开放。
金山线
其他在建线路
以及沿线商业项目的引入
14号线在建
共有7家门店:贞光路站安百里中心、静安寺站九广静安嘉里中心、豫园站豫园商城、陆家嘴站国际金融中心郭进中心、郑达广场、新天地。
未来有5个潜在的店面:上海时代广场、京品、K11、尚月湾、BFC
重点建设项目:真如站爱大都市
15号线在建
目前没有店王
未来店王:长风公园站长冯欢乐城
重点建设项目:南站万科徐汇中心、西站综合体规划、天山路站综合体规划
18号线在建
1铺王:周浦万达广场,周浦站
未来的店王:紫晶广场,江浦路站
今年开盘项目代表:渔人码头,丹阳路站
重点建设项目:龙阳路站综合体规划、于桥站复地活力城、周浦站原维多利亚街区
据Lianshang.com Soupu.com介绍,2017年,上海轨道交通线路预计将建成并试运行55公里;四条线路共45公里,实现结构贯通;全长116公里的三条线路完全是为土木工程结构建造的。
地铁作为现代城市重要的轨道交通,不仅承担着人流运营和交通运输的使命,方便人们出行,还直接带动人们去哪里、必须去哪里的商业消费,给板块经济带来繁荣。对于房地产,尤其是与地铁规划息息相关的商业地产,地铁的分流效果关系到商业的繁荣。
上海作为中国大陆经济最发达、商业发展程度最高的超级大都市,因其纵横交错、四通八达的轨道交通,成为拥有自己交通的商业IP,吸引了无数商业地产淘金者的目光。地铁沿线商业地产开发的规模和水平堪称教科书级,对我国其他城市具有重要的借鉴意义。
进一步阅读:上海地铁商业大数据报告发布,哪条线是商业最发达的
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