自10月8日起，个人房贷利率新规正式实施，新发布的商业个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)定价。2019年10月8日前已发放的商业个人住房贷款和已签订但未发放的商业个人住房贷款仍按原合同执行。
随着LPR定价机制改革的推进，新的房贷利率规定的实施会不会影响房贷的成本，即每月的还款额？以“贷款本金100万，30年360期，等额本息还款法”的贷款为例，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者:“类似月供的变化很小，基本不会对购房者造成太大干扰。从城市结构来看，二线城市的负担增加会相对较大，而三四线城市没有明显的负担，甚至会减轻负担。”
一些分析师指出，无论是RRR的降息措施还是LPR新报价机制的引入，最终都有望通过银行传导降低贷款实际利率。总体来说对市场影响不大，这一轮政策主要是为了降低实体的融资成本。即使买家实际购买成本增加，也是非常有限的，不会对市场预期产生重大影响。为了改变抵押贷款利率，需要在保证房地产市场稳定发展的同时，实现利率市场化改革。
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