1500万大平层别墅哪个最好，干货看这篇!朝阳精装别墅报价等于望京三居

十年前望京赶上房价开始上涨，那里还有新房所在的小区，售价普遍超过3万元1平方米。

也是在那一年，询问现在13号线北边被称为新北苑区域的人越来越多。因为那一年新北苑卖价2万块上下，而那时的新北苑两居100多万，三居200多万。朝阳因为有新北苑，也还算刚需的福地。

五年前的东坝，来了几个横着走的哥们儿，天璞、天誉、华府，哥几个随便拎出一套房就是1500万。同理，那一年的孙河也有景粼、琅樾、瑞府等哥几个现世，随便抡出一套房也是千万。这个时候的朝阳还能买上房，只不过都是改善里的改善，豪宅~

一年前，朝阳的马泉营迎来了一个新盘中海望京府，两次开盘，两次秒没。您要是以为这是小户型刚需盘，那可就误会了。总价1000万起步，洋房与别墅。说实在的，这房都卖完了，我也没见着别墅户型图长什么样。按人家开发商讲话，兄弟，我们别墅这户型图吧，你看不看都行，就别看了~翻译过来就是，反正你也不买，我们也能轻松卖完，你看个毛线。此时的朝阳，无论刚需还是改善，新盘已然跟你没关系，因为新盘基本没了。

今年四月初，一个阳光明媚的下午~中海和首开两大开发企业在朝阳的金盏拿了一块地。至此，朝阳的改善才算有了一个可以等一等盼一盼的新盘。但是那个时候，我个人还真不是这么想的。

金盏那是什么地界？九章、LAVIE、财富~随便拿出一套房就是九位数的买卖。所以当时我就想，中海拿了这地是准备卖5000万呢？还是九位数？六个月之后，我发现我想多了。

不久前一个明媚的早晨，叔叔顶着三天没洗油亮油亮的秀发，一头扎进了中海与首开联手开发的金盏新盘中海首开拾光里位于望京的售楼处。那一刻，我才知道，人家做了最近10年来朝阳数得着的高性价比别墅。至于我为什么给出这个评价，您不妨往下看。

第一，中海首开拾光里别墅房源的总价是大概1000万到1500万之间。这个总价什么意思呢？望京也好新北苑也罢，但凡是2010年前后的次新房，一套三居的价格800万起步很正常，贵点的1500万往上不新鲜。说变了朝阳纯正别墅的总价与周遭三居平层的价格齐平了。

第二，我之前说过，现在改善的标配，石材或铝板外墙、落地窗，这是当代豪宅的标准。而十年前落地窗外加这类外墙材质的小区恐怕并没有。时代变了，但是人们对于居住舒适度的高要求从来没变过。而新一代的户型产品也确实优于十年前。

第三，看下图，买一个三居从窗户里看着朝阳的天空爽，还是在窗外拉一把躺椅仰望朝阳的天空舒服？如果是我，我选后者。

第四，别墅我见多了，直接精装交付的我好像没见过。我在第一条说的价格还包含精装，而且项目现场做了样板间，我个人觉得装的还不错。何为不错？就是十年前的顶级豪宅的装修不如她。

说回户型产品~这两年，只要是中海的新盘，都有一个共同的优势，户型好，好到无法超越。第一个落地窗、第一个窗外抽烟、第一个别墅精装都是她。所以我一直说，如果您追求室内居住舒适度的极限，请去看中海的新盘。

说回朝阳~朝阳在不久前刚刚出了金盏自贸区的规划。有个朋友还专门为这事儿问我怎么看，靠不靠谱？我回，是企业在同一区里换办公地址容易，还是企业在不同的区域里搬迁容易？

说回新房~朝阳1000-1500万总价的纯粹别墅社区，断档多少年？说实在的我都不记得了。没成想在有规划的金盏区域竟然能冒出一个，我觉得这盘就是BUG。然而京楼带BUG属性的新盘，我没见过不抢的。

最后再给大家一个小道儿消息。这几天金盏又出来了一块纯商品房土地供应，这块地的起拍楼面价高于中海首开拾光里的楼面价，另外又几家开发商表示对这块新地感兴趣。说白了，金盏，可能要涨价了~