1500万大平层别墅哪个好专题之6000万秒三套大平层！杭州顶豪江湖怎么了

摘自公众号特别原创艾德王。

杭州房地产市场总价1000万级的豪宅市场表面云淡，但实际上风在吹。

继限价住宅用地愈加稀缺，南星桥烫金三公里几近绝版后，商业大平层产品逐渐活跃在顶豪的视野中，杭州千万大平层被秒抢屡见不鲜。

滨江万潮星汇首开，一客户创下单人刷三套325方大平层，总价6000万的记录。

低调的南岸看江大平层观云钱塘城，首开也当天售罄，创下杭州1000万以上标的公寓的最快去化记录。

单人撑起如涵上市“网红第一股”的超级网红张大奕近期也耗资近3000万入手钱江新城大平层迪凯金座。

后疫情时代杭州顶豪层级的购房心态发生了怎样的变化？

蚂蚁金服上市，互联网新贵的注入能否撬动顶豪楼市？

房特首团队连线钱新、奥体板块等多个网红大平层项目，带你深入了解顶豪的风向异动。

特首实地走访近期热门的商业大平层项目， TOP改善客户的热情比想象中还要炽烈。

房特首与滨江万潮星汇营销线核实，一次性购买总价6000万的大平层事件实锤，并非炒作。

且该客户为组团购买万潮星汇，自购大户型，友圈组团横扫小户型十余套，万潮星汇也在一期售罄后直言二期小户型直涨1000元/平米。

南岸一线沿江的300方大平层观云钱塘城，600万验资阻挡不了看房的热情，低调首开一幢，总价1200-1500万大平层当日售罄，迟来的客户只能翘首以盼二幢加推。

总价2000万起备受网红青睐的的钱塘公馆，以钱江新城唯一金色立面而著名的迪凯金座等高总价的大平层产品也保持比去年好不少的持续成交。

商业性质，面积300方以上，总价1000万以上的大平层产品是2020年富豪阶层的新宠，毋庸置疑。

40年产权产品、大面积、高总价酒店式公寓去化难的传统观念早已在新富浪潮中渐行渐远。

拥江20年，武林中心—市民中心—奥体中心城市“龙脉”大成。

近期热销的大平层豪宅项目都环绕在市民中心—奥体中心龙脉周边，C位尽显。

房特首独家特别连线购买万潮星汇6000万的客户X女士。

正是极佳的地段配合数量稀少的面积段，双管齐下的优势打动了她，心头好、不限购，自然先入为主，将优势资源尽量多得囊入怀中。

“如山崎50年的日本威士忌，又如喜马拉雅鳄鱼皮钻扣Birkin”。

对不少顶豪来说，大平层带来的不仅是居住体验感的升级，而是对稀缺资源的绝对占有，以及典藏传世的价值。

后疫情时代，资金漫灌的市场，TOP阶层善用核心地段的“资产良药”抵御财富危机。

住宅双限下的“豪宅之痛”扎扎实实的戳进但求好房者的心里。

多数倒退5年的产品设计，毫无诚意的复制粘贴，流水线生产，一般无二；

极致的货值最大化排布，让高层不舒适，低密无体验；遑论礼序与文韵。

户型极尽的刚改化保证去化，170㎡以上户型数量极少，改善不改尺度；

室内精装极尽的减配，7万+的豪宅匹配的是与极其不相符的刚需化装修；

10年前的豪宅市场，是金庸会古龙，是清风遇霁月，美的绝尔不同。

10年后产品不如愿，却难掩价格倒挂的诱惑，千万豪宅上千人摇，催生二手房的10万+。

春江花月、新绿园、阳光海岸、蓝色钱江等初代二代豪宅客户实难接受限价市场下的畸变。

限价7万的住宅改善不改产品、不改尺度、不改品质，确仍需摇号，食之无味。

相比之下，大平层实打实的地段、5000+的精装成本、奢华的户型，在尺度、品质、装修上都契合的一代富豪的改善需求。

可享大平层，何容限价宅？

新富旧贵对豪宅的狙击，使得杭州豪宅版图在全国的首位度慢慢提升。

根据2020年1000万以上的豪宅成交，无论住宅还是酒店式公寓，杭州成交套数逐年走高，保有量加码，蚕食一线广州的地位。

互联网王座夯实的杭州，源源不断的有全国IT新贵涌入，还有蚂蚁上市催生的千万级新富；

而杭州从浙江人的杭州走向全国新一线的杭州，更是在城市化红利中，旧富愈渐壮大；

后疫情时代，TOP圈层平衡了当下舒适度与未来利益的奢适消费理念逐渐被接纳；

old money根壮叶茂育两岸，new money乘风破浪临钱塘。

杭州的成长蜕变，不同于北上广深的政治助力与政策红利；

浙商的自我生长与互联网的人才推动，伴随杭州城市的共建共生。

大平层的受众攀升是杭州城市能级加码，及TOP圈层思维迭代共同作用的成果。

甚至2000万以上标的，也不再是杭州楼市的天花板。

加上杭州早期绿城系和滨江系豪宅本身的产品力，在全国豪宅群本来出类拔萃，杭州新一线城市价值被越来越多的国内外顶级圈层认同。

北上广深依旧壮大，未来看杭勇立潮头。