随着青岛万元线越过墨、胶州，西南的新房越来越缺乏，崂山依山傍海的位置和金融产业的发展，使其发展成为青岛新的上游豪宅高地。
与市南的老破小当道不同，崂山依山面海，水蓝山青，金家岭金融区的崛起将自然的美好与经济的繁华相融合，清明一色气象新！顶流豪宅也自然归位万象环拱中。青岛三分明媚色 二分无赖在崂山
银丰玖玺城
项目位于崂山区香港东路山东头村，作为旧村改造项目备受关注。项目周边分布有石老人海水浴场、金狮广场、金鼎广场及地铁M2号线石老人浴场站。
项目主打高层产品，建面181-222平户型，均价62000元/平左右，带装修约为10000元/平标准。从产品上看，高层产品并无特殊，所谓豪宅主要依赖于近海的地段、地铁口的优势以及装修标准的加持。
海尔产城创波尔多小镇
项目位于崂山区李沙路北崂公交站附近。项目四面环山，距离海边直线距离约为3-4公里左右，近海而不亲海，环山的幽静与近海少雾气的舒适并行不悖。项目临近在建地铁M4号线静港路站地铁口，地铁M4号线计划于2021年底通车，将作为首条青岛横贯东西的轨道交通，可串联起地铁M2号线、M1号线，并且串联起汽车东站、浮山后商圈、水清沟商圈等。
项目距离汽车东站金家岭商圈直线距离约在6公里左右，地铁约6站、开车约15-20分钟，属于标准崂山南麓近金家岭山谷生态别墅。
鲁商蓝岸丽舍
项目位于崂山松岭路88号，青岛二中北侧。项目产品涵盖洋房、别墅、高层、公寓等。
项目近地铁M11号线青岛科大站，周边以青岛二中、青岛科技大学为主。
千万量级向左低密度奢华园景向右商圈之上繁华平层
从项目产品上看，海尔产城创波尔多小镇与鲁商蓝岸丽舍高端产品以低密度洋房、别墅为主打。银丰玖玺城以高层大平层为主。
别墅产品体现独立庄园的院落私密感。讲究独立庭院、上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，功能分区极致而有序，打造静谧、生态的和谐。大平层，讲究闹市的繁华，平层的便利。指标上主要表现在容积率的差异上，海尔产城创波尔多小镇容积率至1，银丰玖玺城容积率高达3.15-4.15 ，鲁商蓝岸丽舍综合容积率也在1左右。
价格上，银丰玖玺城项目目前在售户型建面为181-222㎡，均价62000元/㎡，总价在1000多万以上。
银丰玖玺城产品规划10-31F的小高层及高层产品，住宅地块容积率在3.15-4.15之间，相对较高。
海尔产城创波尔多小镇以联排、双拼、4-6层电梯洋房为主；电梯洋房标准层建面165、185平户型，均价在38000元/平左右，总价六七百万左右；特殊楼层一楼带院子、地下室，单价5.2-5.3万左右，总价900多万；顶层复式建面280平左右，总价在1000万左右。洋房带装修，装修标准在4800元/平，涵盖中央空调、新风系统、壁纸、大理石瓷砖、爱马仕墙等，层高达3.3米。
联排分为四联排、六联排，面积230平、280平左右，230平单价5.1-5.2万左右，总价在1200万左右，包含两个车位；边户280平总价在1400-1500万左右。院子在130-180平左右，毛坯交付。
双拼别墅主推建面299平、365平户型，毛坯交付，单价5.6-5.7万左右，总价在1600-1700万左右。院子七八十平到一百五十平不等。
别墅建面计算地上1-3层，顶层复式及地下室不计入面积。联排地下室层高5.4米，可做两层；双拼地下层层高4米多，每户带两个车位。整体来看，联排可实现6层空间，可独立室内安装电梯。
鲁商蓝岸丽舍项目目前在售联排别墅、6层电梯洋房及公寓产品。其中联排别墅户型建面210-303㎡，总价1300万起；洋房户型建面150-173㎡，总价690万起，均价45000元/平；公寓户型建面35-55㎡，总价80万起。
开发商来看，海尔产城创波尔多小镇为本土房企TOP3海尔打造，自从2016年开始，首期别墅已经交房，目前在售部分联排和双拼、洋房。海尔产城创扎根青岛，深耕本土，作为海尔高端典范质量毋庸置疑。银丰玖玺城开发商银丰起家于济南，山东本土房企，但是在青岛为首个项目，实力较之海尔略逊一筹。鲁商蓝岸丽舍开发多年，老牌山东本土房企，进驻青岛将较早，但是近几年不断走下坡路，少有拿新地，以老盘续销为主。
物业费来看，海尔产城创波尔多小镇洋房带电梯，在4.5元/㎡·月，别墅在4.1元/平·月；银丰玖玺城暂无公布，不过根据银丰的定位及此前装修样板间设置看房门槛验资100万来看，估计也不会低于5元左右。鲁商蓝岸丽舍住宅物业费3.2元/平·月，别墅7.02元/平·月，相对来说海尔产城创波尔多小镇居住基本成本相对较低。
户型面积段上，银丰玖玺城建面181平、224平两个户型主打，海尔产城创波尔多小镇和鲁商蓝岸丽舍多产品业态覆盖，选择范围更为广泛。
园区绿化上，银丰玖玺城为高层住在小区，楼间距相对较小，无庭院及露台等，以园区景观为主。海尔产城创波尔多小镇和鲁商蓝岸丽舍别墅产品主打，尤其海尔产城创波尔多小镇除了不漏地皮的园区绿化外，更是外配私享山景公园，便于休闲散步，远眺碧海青山。
洋房高赠送的得房率、独门私享庭院与市区大平层的较量。不仅存在于产品，也存在与人心里的选择。
顶流之选从心而动
预算总价五六百万以上，在崂山向东，可以是海尔产城创波多尔小镇的电梯洋房，顶层复式、一楼庭院感觉，高得房率与更少的人分享小区的空间环境；向西可以是金茂府的高层大平层，科技化住宅，居家自成一派。
预算千万级以上，向东可以是海尔产城创波尔多小镇的联排、双拼。联排6层空间的得房率引领岛城独一份的私享空间；地下挑高5.4米，高耸华堂即在眼前；向西是银丰玖玺城的繁华商圈高层私域。
对于顶流豪宅，更重要的是从心而动！
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