关于10月的房贷为什么少了两千多我想说房贷趋严、消费贷新增规模收缩，8月居民贷款同比下降三成

新京报蛤财经文(记者郑卫苗)9月10日中央银行公布了8月份的金融数据。

信贷增量仍相对疲弱，其中住户贷款增加5755亿元，同比“缩水”31%。分析认为，这是受各地房地产调控持续从紧，以及消费贷经营贷严监管的影响所致。

“放贷要等4至6个月”“二手房房贷额度要等到明年”，近期多地传出“房贷荒”的消息，8月全国新增房贷规模也呈下降趋势。数据显示，8月住户部门贷款增加5755亿元，同比少增2660亿元，缩水31%。其中能反映房贷变化的中长期贷款增量为4259亿元，比去年8月少增1312亿元，缩水23%。

“在各地房地产调控持续从紧的环境下，8月30大中城市商品房成交面积下滑到1304万平方米，相比去年同期减少了约380万平方米，居民中长期信贷需求相应缩水。”交通银行金融研究中心分析称。

居民短期贷款增量下降更为明显。数据显示，8月住户部门短期贷款增加1496亿元，同比少增1348亿元，缩水达47%。交通银行金融研究中心认为，这是消费贷经营贷的严监管使居民短期信贷规模收缩所致。

企业信贷需求也较为疲弱。8月企（事）业单位新增中长期贷款需求增加5215亿元，比上年同期少增超过2000亿元，已连续两个月下降；短期贷款减少1149亿元。分析认为，受到局部地区高温洪涝灾害等极端天气，以及局部跨地区传播新冠疫情的影响，企业生产整体活跃度依然不高。

不过8月企（事）业单位票据融资增加2813亿元，而去年为减少1676亿元。开源证券首席经济学家赵伟表示，信用“收缩”已由政策调控下的被动收缩，转向需求走弱下的“主动”收缩。企业中长贷连续两个月同比下降，与票据冲量相互印证，均指向实体融资需求偏弱。

实体融资需求不足，信贷发放规模弱于预期，加上去年高基数等因素，8月M2同比增速也呈走低，同比增长8.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和2.2个百分点。

“9月受季节性影响，信贷数据可能偏强一点。”一位券商分析师对贝壳财经记者表示。此前一天，央行公告称，新增3000亿元支小再贷款额度，加大对中小微企业纾困帮扶力度，额度将在今年后四个月。该分析师表示，3000亿元额度发放完毕也会在新增信贷数据中有所体现，但没有杠杆。

民生银行首席研究员温彬称，整体上看，货币和信用扩张增速放缓，同时有效融资需求转弱，需要做好宏观政策的跨周期调节，加大力度提振内需，稳定市场预期，增强企业信心，保持信贷规模合理增长，加大结构性政策和信贷结构调整力度，用好已经出台的专项再贷款等政策，加大对普惠金融、绿色发展、科技创新等领域和中小微企业、个体工商户等市场主体的支持，确保经济运行在合理区间。

新京报贝壳财经记者 程维妙 编辑 宋钰婷 校对 卢茜