南汇房价多少一平看这里!连新场都6万了！这次你总该相信上海房价不会跌了吧

今天上海又出了新地王！迪士尼周围的房价将再次创下新高，达到历史的顶峰！

据报道，6月29日上午，中粮地以24.4亿韩元占据新疆纯宅地，地价为35743韩元/平方米，折扣率为235.62%。

但就目前目前区域内房价都在27000元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇锦城26000元/平方米左右，而万科清林径相对较贵，卖到30000元/平方米。新房项目只剩中洲里程，已是尾盘在售，均价在28000元/平方米。

到底6万/平方米的房价会不会是真的呢？

自今年5月中下旬开始，松江、奉贤、宝山一直到后来的嘉定，上海的土地市场已经到了“逢拍必出地王”的盛况，外环的房价正在被改写。其中地王央企造的情况尤为凸显！

1.新场的人文环境

当然许多人对于新场的印象不是很了解。其实该地块所在的新场镇是原南汇地区的四大镇之一，曾经有“金大团、银新场、铜周浦、铁惠南”的说法，位于浦东新区中南部，到迪士尼乐园仅8分钟的车程。同时新场古镇与上海郊区的周庄、朱家角类似，富有浓郁的江南水乡气息，也是浦东新区唯一的水乡古镇。而近些年因《色戒》和影视剧取景，也让这个古镇大放光彩。

2.新场新房板块稀缺

在一手房市场，目前新场板块内的新房项目只剩中洲里程，不过也已经是尾盘在售了，都是些80-90平的小户型，均价在28000元/平方米。可见板块内的新房项目已极度稀缺，未来该地块作为板块内的稀缺新房项目，价格有所上涨是难免的了，也难怪当地房东会等着坐地起价了。

3.新场的未来规划

据上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：目前的新场相比周浦，不管是人口导入，还是周边配套，还是交通便利度，都处于明显的劣势。

1）从浦东规土局获悉，浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块周边的市政道路由新场镇政府负责筹建，杨辉路、新环北路预计于2017年开建，2018年建成通车。规划二路依A5地块出让计划确定筹建时间。

2）地块南侧的中优城市广场已开工建设可望2年左右建成，众安路西侧徐房地块约6万平方米商业正在报建，西南侧B1-3地块规划也有约7万平方米商业配套，该地块距离16号线轨交站约2.5公里。

3）目前现有芦杜线、沪南线、塘南线、龙大线、龙新芦线6条过境公交线路，今后将有轨交短驳线路及村村通公交可乘达。

4）新场镇现有医疗卫生中心和八五医院新场分院，距离该地块约2公里左右；正在报建的新场综合医疗卫生中心（三甲医院）距离该地块约1公里左右。

5）该地块对口学校为在建的徐房幼儿园（暂名）、徐房小学（暂名）和东城中学（暂名）以及已建校百年的新场中学。

随着周边辐射环境的建设，以及附近得天独厚的自然环境，小编相信未来不久这个地段就将会成为新的上海中心城市，房价那简直是直接赶上天了啊！

鉴于房价热潮如此高涨，如何更加合理利用资源有效投资呢？

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