香皮谷
香皮谷位于浦东新区惠南内,建于2013年,由上海杨伟住宅有限公司完工,上海神州地产管理有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有7年楼龄,整体来看,小区外观较新,楼龄尚短,属于次新房。较纯新房相比,在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上,小区容积率为1.2,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平,整体十分宜居,不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高。
房价行情
截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为27431元/平方米,高出惠南均价(2.69万/㎡)505元,比浦东新区均价(5.63万/㎡)低约28871元。小区均价在惠南属于偏高水平,但在浦东新区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
推荐户型
本小区户型多种多样,97㎡的3居、171㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在275万到460万之间,适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小三居,好格局,好户型,朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖。
交通配套
周边无地铁站点,仍有待规划落地,目前出行比较依赖私驾。
生活配套
小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心现代生活购物中心,大约881米左右的距离。
现代生活购物中心有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有电焊机医院、上海长安医院、光明中医医院、手机照相机医院、上海福华医院,医疗资源丰富。
小区对比
除了香斐河谷,惠南板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
- 民乐城秀园(建筑年代:2017;均价:20318.0元/㎡)
- 浦东颐景园(建筑年代:2017;均价:33900.9元/㎡)
- 盛世荟庭(建筑年代:2016;均价:30746.4元/㎡)
- 东原逸墅(建筑年代:2016;均价:37774.7元/㎡)
- 惠南镇城南村(建筑年代:2015;均价:21236.0元/㎡)
以上即为幸福里对香斐河谷的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。
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