银行贷款本身其实没有收支平衡的时间点。不管是等额本息还是等额本息，银行都已经给贷款人计算得很精辟了，所以不从这个角度去计较也不划算。(莎士比亚(莎士比亚)。)
贷款还款方式一般都两种一种是等额本息一种是等额本金。两种的最主要差别是等额本息每个月的还款金额基本相等，前期还的几乎都是利息，本金很少;而等额本金前期还款压力较大，但是这种还款方式每个月还的本金较多。假设您带了80万元那么我们分别计算一下两种还款方式需要还多少钱。
等额本息每月大约还款5235.55元，需要支付总利息为456532.57元人民币，合计本息1256532.57元;等额本金还款每月6600元，支付总利息39633.33元，本息合计1193633.33元，利息差62899元。
适合提前还款的人
一是不想负债的人，想一身轻的话，那就努力攒钱提前还款。二是贷款几年之后想要换房或者购买第二套房子的人，先还完贷这样子比较好。所以能不能占到便宜，我们就不要再考虑了，除非多年之后，房贷利率下降了你再还。最关键的是，自己权衡利弊，了解实时信息，并且有足够资金。
房贷提前还款要看还款金额、已还款期限、还款方式等综合因素判断，不是一句话就能说清楚的。鉴于通货膨胀钱贬值和房贷利率较低等因素，如无特殊情况，建议不要提前还房贷。
小小金融小编：董铁锤
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