在腾冲楼市，买家关心的都是同一个问题:“我此刻要不要在腾冲买房？”

其实，无论是过于谨慎还是盲目入市，都不是理性行为。

在腾冲买房，首先要了解自己的需求。每个人的工作区域、生活圈子、家庭人口结构、家庭人口年龄、个人生活爱好都是选择项目的一些前提条件。

买房的目的是自住还是投资？

当你决定投资多少钱的时候，你一定是同时做出了买房的目的。这一次，你是想买房自住还是投资？

这两种类型的房子有一些共同点，但性质不同。他们必须满足自己和家人的生活需求，生活便利成为第一考虑。投资物业一定要能租出去，租房前景很重要。

买房的财务准备？

在你决定买房子之前，必须有一笔钱来支持。这笔资金的多少决定了你买房的所有重要行为。

20万，50万，80万，几百万，甚至更多。这些资金准备的不同，会直接影响到你想买的房产的质量。

买什么样的住房？

在决定是拥有还是投资之后，就要决定买什么样的房产了。从目前的房地产市场来看，主要分为商品房和经济适用房两类。

商品房和经济适用房有两个区别:

首先是价格。确定商品房价格是一种市场行为。每套商品房的价格由开发商决定，经济适用房的价格由政府决定。

第二个区别是房屋所有权。商品房业主拥有房屋的全部产权，可以随时上市交易，经济适用房有一些限制性条款，不能马上交易。

决定何时入住。

现房和期房哪个好？专家认为，这主要是基于购房者自身的经济状况和生活条件改善的迫切程度。

交货快的好处是开盘价更低，买家可以得到一些折扣。而且有的开发商可以根据你的具体要求改变房型的格局。

缺点是看错了，开发商力量不足，不能按时交房。也有可能是实际交付面积与原交付面积严重不符，承诺的配套不能马上兑现，甚至可能有未完成的房屋。

现有房屋的优点是可以在购买后立即搬进来，在购买过程中，可以对房地产的现状进行实地调查。缺点是有可能价格比拍卖行高。另外，在户型和朝向等方面选择余地不大。

确定大方向

住宅位置的选择主要基于几个考虑。

对于自住买家来说，选址一定要结合家庭成员的主要需求，主要劳动力去哪里工作，孩子去哪里上学，老人住在哪里比较方便，一切以自己和家人的生活习惯为主。

对于投资型购房者来说，选址一定要结合物业及周边地区员工的情况，不一定适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租房情况乐观，一切主要看房子能不能租出去。

腾冲作为下一个住宅，我觉得未来价格和销量会有很大的提升空。我给你推荐几个项目，边肖认为他们目前的发展和未来的发展潜力都很好。

腾冲蒂奇薛冰镇