如果有贷款需求,肯定会想第一次去银行贷款,这样就放心了。但是在银行贷款银行的要求也很高。现在很多银行提供贷款,每个银行的要求肯定不一样。接下来我们来看看个人...
华商日报“2011年,我在玉林高新区西塘花园买了一套房子。本来打算做婚房,现在宝宝在幼儿园,开发商还没交房。不知道什么时候等。”5月17日,不少西塘花园小区向华商日...
简介图片:国际房地产项目淘金北京房展新华社记者罗照片据外媒5月14日报道,根据澳大利亚外国投资评审委员会的年度报告,2015年至2016年,中国买家的住宅购买申请数量激...
假离婚买房,是指双方为了实现买房或减轻税负的目的,通过串通暂时离婚,购房后再婚的行为。假离婚分为共谋离婚和欺诈离婚,而假离婚中买房属于共谋离婚。 法律肯定不允...
买房往往和未来十年甚至更久的家庭生活有关。打算在南昌买房,首先要了解2019年南昌买房的相关政策。 江西南昌江西南昌一、南昌限购区 对于买房来说,位置是首要考虑...
1.大城市房价还有一段时间上涨空。 中国的城市模式和美国完全不同。我们是堆积的城市。密度大,人口高度集中。这种趋势一旦形成,就很难改变。 你不可能让中国人过上...
你心中的漳州市区是什么样的? ☉ 是繁华的商业区吗? ▽ 还是历史细节屹立不倒的老建筑? ▽ 2020年,漳州市区即将竣工 经济活跃,文化繁荣,环境优美,社会和谐 现代大都市...
合同签订后,变更付款日期,驳回买方诉讼张先生夫妇打算从丛某处买房。经过协商,他们签订了书面合同,同意支付首付款日期,然后口头同意推迟付款日期。没想到按照口头约定...
中新网5月3日电据中国之声“全国新闻网”报道,河南省郑州市今日凌晨发布《进一步加强稳定房地产市场调控措施》通知,内容包括:该房屋3年内禁止出售,郑州周边郊县开始...
交最低首付和最长期限。原因是,很难找到比买房更好的机会从银行合法地获得一大笔钱,这样你手中的钱就可以做一些能帮助钱生钱的事情。 其实贷款买房相当于杠杆炒股...
现在房子越建越高,很多买家喜欢买高层!为什么? 视野开阔通畅,采光条件相对底层真的很好! 不久前,边肖还考虑看房买套小公寓。 前段时间去看房。我原来看中了一栋高层的...
很多人不知道如何区分婚前个人财产和婚后夫妻共同财产。特别是买房的时候,有父母双方出钱,双方一起买,只有一方出钱的情况。那么,婚前贷款买房,婚后单方面还贷是不是共...
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房贷利率是多少?
在银行有房产的贷款,按照银行规定的利率支付利息,即抵押贷款利率。
目前,大多数银行首套房贷利率的执行标准比基准利率高10%~20%,少数银行甚至比基准利率高30%。
贷款主要分为三种:住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。
申请贷款就要还贷,这也是大家非常关心的问题。房贷的还款方式可以分为等额本息和平均资本两种计算方式。
一个
平均资本法
特点是在整个还款期间每月还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款金额,有计划地安排家庭费用。适合收入稳定的家庭,方便借款人合理安排每月生活。对于刚参加工作的年轻人来说,也可以选择这种还款方式来缓解生活压力,因为前期收入低。
2
平均资本偿还法
特点是:本金在整个还款期内平均分配,根据贷款本金余额按日计算利息。每月还款额逐渐减少,但还款速度不变。适合初期还款能力强,想通过大量还款来减少利息支出的人群。老年人也可以选择这种还款方式,因为他们会变老或者退休,以后的收入可能会减少。
下面介绍两种还款方式的计算方法。
如果房子100平米,首付30%,贷款20年,房子总价10000 X100 = 100 = 100万,首付30万,贷款金额70万,贷款期限20年,目前房贷利率6.13%。按照还款方式,“等额本息法,平均资本法”
平均资本法
月还款额=→
月利率=年利率÷12
在公式中表示幂,比如240,表示240的幂
月还款额= 70万xx240÷= 5,067.7元
总利息=每月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元
还款总额=月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元
经计算,每月还款额约为5067.7元。还款总额约121.62万元,总利息约51.62万元。
平均资本偿还法
第一个月还款金额=+×月利率= 70万÷ 240+70万×= 6492.50元
月供下降=贷款本金÷还款月数×月利率= 70万÷ 240x = 14.90元
上月还款额=第一个月还款额-月递减额*=6492.5-4.9x=2931.4元
总利息=÷ 2 ×还款月数-贷款总额=【,最后一个月还款金额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。
以上公式看起来比较复杂,计算起来比较麻烦!不用担心,你也可以通过普宁房产网的房贷计算器计算每月的房贷还款,简单易操作。
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房贷利率是多少?
在银行有房产的贷款,按照银行规定的利率支付利息,即抵押贷款利率。
目前,大多数银行首套房贷利率的执行标准比基准利率高10%~20%,少数银行甚至比基准利率高30%。
贷款主要分为三种:住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款。
申请贷款就要还贷,这也是大家非常关心的问题。房贷的还款方式可以分为等额本息和平均资本两种计算方式。
一个
平均资本法
特点是在整个还款期间每月还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款金额,有计划地安排家庭费用。适合收入稳定的家庭,方便借款人合理安排每月生活。对于刚参加工作的年轻人来说,也可以选择这种还款方式来缓解生活压力,因为前期收入低。
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平均资本偿还法
特点是:本金在整个还款期内平均分配,根据贷款本金余额按日计算利息。每月还款额逐渐减少,但还款速度不变。适合初期还款能力强,想通过大量还款来减少利息支出的人群。老年人也可以选择这种还款方式,因为他们会变老或者退休,以后的收入可能会减少。
下面介绍两种还款方式的计算方法。
如果房子100平米,首付30%,贷款20年,房子总价10000 X100 = 100 = 100万,首付30万,贷款金额70万,贷款期限20年,目前房贷利率6.13%。按照还款方式,“等额本息法,平均资本法”
平均资本法
月还款额=→
月利率=年利率÷12
在公式中表示幂,比如240,表示240的幂
月还款额= 70万xx240÷= 5,067.7元
总利息=每月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元
还款总额=月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元
经计算,每月还款额约为5067.7元。还款总额约121.62万元,总利息约51.62万元。
平均资本偿还法
第一个月还款金额=+×月利率= 70万÷ 240+70万×= 6492.50元
月供下降=贷款本金÷还款月数×月利率= 70万÷ 240x = 14.90元
上月还款额=第一个月还款额-月递减额*=6492.5-4.9x=2931.4元
总利息=÷ 2 ×还款月数-贷款总额=【,最后一个月还款金额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。
以上公式看起来比较复杂,计算起来比较麻烦!不用担心,你也可以通过普宁房产网的房贷计算器计算每月的房贷还款,简单易操作。