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▲视野图
随着人们生活水平的提高,人们对生活质量的要求越来越高。对于购房者来说,户型、位置、配套、交通、价格都是影响购房的重要因素。城市很大。如果你想活得舒服快乐,就不能小看一个叫“容积率”的东西。
但是容积率这个词听起来很熟悉,但对很多人来说还是陌生的。因此,今天,边肖将解释有关购房面积比的专业术语。容积率到底是什么意思?对生活有什么影响?
▲视野图
容积率:容积率又称建筑面积总密度,是指一个社区的总容积率与土地面积之比。
容积率计算公式=总建筑面积÷总土地面积
比如1万平方米的土地,总建筑面积为1.5万平方米(即1.5÷1),房地产的容积率为1.5。
▲容积率的计算方法
容积率直接反映建筑密度,对绿地、景观空、房屋深度、采光等都有影响。容积率越低,生活质量越高。
▲视野图
生活质量的影响
小区建的房子越多,容积率越高。但是高密度住宅肯定会带来高密度的居民,所以生活舒适度会下降。
▲原理图
此外,高密度的居住人口会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等公共设施造成很大压力,说明高容积率会降低我们的生活质量。
生活环境的影响
由于高容积率住宅过度追求土地利用率,住宅区的楼层会更高,绿地比例也会相应降低,从而影响住宅区的居住环境。另外,建筑之间距离太近,小区内道路狭窄。
▲原理图
反之,低容积率地区的建筑间距会相对宽松,绿地比例也会相应增加。推开窗户是自然的香味,安静、舒适、充满绿色、视野开阔、舒适、心胸宽广,低音量会直接提高我们居住环境的舒适度。
▲原理图
容积率和房屋舒适度的大小
这是一种相反的关系
容积率高的小区,建筑间距窄,采光差,压抑;低容积率的生活,鲜花盛开,绿树成荫,赏心悦目。目前市场上的小高层和高层项目容积率一般都在三分以上,有的项目甚至达到四分以上。
琳达阳光新城的容积率是2.0
超低容积率和超大建筑间距
绿化率超过30%
享受舒适轻松的生活水平
美丽的自然环境
创造一个更加生态健康的
生活环境和生活方式
▲视野图
琳达阳光新城
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由琳达集团和贵州广播电视台主办,
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