关于为什么公寓不涨价我想说房子够30亿人居住，但为何就是不降价？一建筑工人提出解决方法

房子过剩是我国房地产市场目前存在的问题。

随着楼市调控的不断深入，我国房地产这几年日子可不好过，一举一动都要考虑到政策，不能随便降价或是涨价。然而，即使开发商不拿地不建房，实际上我国的房子也够30亿人居住了，这是在去年的《 2019年家庭财富报告》中就体现出来了。房子过剩，成为了当下需要解决的问题，然而多套房持有者不拿出手里的房子，房子不降价，一般人是想接盘也接盘不了。所以，最主要的还是把30亿的房子流通出来，放在市场上来卖，这样市场的供大于求，房价就有几率下跌了。

缺乏“流通性”，是如今我国房地产出现的现象，房子流通不起来，价格就难跌。因为对于普通购房者来说，这个时候即使想买房，更多人想买的新房，而不是二手房。所以开发商还在努力的建房，不愁卖不出去。而二手房卖家还有房子没拿出来，房子就流通不起来。房子想要有价值，就得流通起来，否则会烂在手里。

当然，房价不降原因很多，如今的限价政策也是一个原因。另外，房地产关联的行业和利益人群太多了，想要降价真没有那么容易。那么，当下要解决的“流通性”的问题，如何去解决呢？一建筑工人提出解决方法。

一位30多岁的建筑工人提出了一个方案或许可行，那就是征收空置税，且按照套数越多征得越高的方法来实行。这些年屡屡被提起的是房产税，而不是空置税，而在更多人看来，空置税似乎比房产税更有针对性，所以征收空置税可以先实习。

我国房子太多了，但是房子掌握在部分人手里，即使拿出来流通，房子价格也不低。而征收空置税，就能给予多套房持有者压力，这样一旦市面上房子增加，不仅解决了空置率过高的问题，也能让购房者有更多选择。无疑，征收空置税是专门针对投资者和炒房客的一个方法。

然而，征收空置税，并没有比征收房产税容易多少。什么样的房子才算是空置房？按照什么标准收费？收费多少？这些都是需要考虑的问题，更别说一些特殊的房产类型该不该收费的问题了，每个细节都考虑到才行。一套房能值不少钱，房子牵涉到太多人的利益，盲目的收税肯定不行，所以得全方位的考虑清楚。

总之，问题总会一个一个的解决，而对于广大购房者来说，要做的事情就比较多了。除了要理性的看待楼市和房价，也要有正确的买房眼光。不接盘炒房客的房子，不去囤房，不去买小产权房和公寓房，这些购房知识也得懂。希望大家都能买上属于自己的好房子。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。