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从2008年2月20日起,当所有中国商人收集关于消费问题的线索时,仅中国商报的新闻热线就收到了500多起关于房地产的投诉。开发商延迟交房、延迟建房是物业投诉的主要问题。
华商日报记者梳理发现,不仅有城市改造的房子,还有五证商品房。
案例1柠檬公寓
全款买房
一年后,建筑工地被关闭
2016年,严先生得知高辛一中中学对面的柠檬公寓正在出售。由于地段好,周边配套齐全,他在当年3月向开发商支付了29万元,全款购买了一套38.82平米的精装公寓。合同约定2017年12月交房。没想到的是,2017年初,公寓主体刚建好就不工作了。
业主询问开发商时,对方表示因雾霾和高考期间无法施工,停工一年,并表示按合同约定支付违约金。2018年初,工地还没开工,业主发现开发商也失联了。直到2018年10月,开发商出面,业主共同维权。“负责人承诺2019年3月申请网上签约,6月底交房。”但此后一直没有消息,公司也去了楼空。
当初和开发商签约时,对方说手续暂时不全,但都在办理中。前几天有个业主去柠檬公寓查看情况,发现公寓的门被房管部门封了。
3月3日,记者前往现场调查,发现该房产销售部门被房管部门查封,并发出“无《商品房预售许可证》不得预售”的通知。
案例2西江月社区
买房的时候,孩子是第一天
现在大一还没交房
2013年,杨女士在雁塔区东一路与南三环路口的西江月小区4号楼购买了一套97平米的房子。当时是每平米5000多,她付了30%首付17万左右。合同约定2013年底交房。“在这里买房主要是因为附近有一所名校的分校。当时孩子13岁,刚好赶上第一天。现在孩子都大一了,还没交房。”
杨女士说,该物业封顶后就关闭了,至今没有动静。“听说开发商的资金链断了。自2014年以来,业主一直在维权,但至今没有结果。我们拨打了12345市民热线。后来,Xi市房管局回复说,该房产是非法出售的,以至于雁塔区被发现,很多协调没有进展。"
据了解,2月26日,雁塔区城中村改造办公室回复了西江月业主的来信,称开发商已与保利地产签订合作协议,正式开始合作,双方正在进行股权转让。3月3日,记者在小区看到,已经建了很多建筑框架,施工现场被封锁,无法进入。
案例3苹果城
买房10年不交房
一些业主组织了自助
2009年初,王先生在雁塔区东一路苹果城小区买了一套房子。那年5月,他付了钱。70多平米总价21万多。第一次,他付了17万总房价的80%。开发商承诺2012年交房,交房时补房价。然而,房子在2012年没有交付。
王先生说,这个楼盘有8栋,1号楼已经卖给其他开发商,已经入住。2-4号楼卖给了散户,其他楼是团购。2-7号楼主体部分已完工,电梯已安装。8号楼已经盖了30多层,不工作了。“部分业主勉强入住,但小区环境只能用脏乱来形容。”
2月28日,记者前往苹果城小区,发现小区地面尚未铺设,坑坑洼洼,车辆随意停放,公园内没有绿化。物业办公室一位工作人员告诉记者,小区2-4号楼一百多户,没有天然气,没有暖气,不知道什么时候正式交付。
业主多方投诉,雁塔区政府回复业主,苹果城项目因资金短缺,开发商陕西世华房地产有限公司出现问题,处于未完成状态..目前项目土地未变更,为二富庄集体土地,项目八栋建筑全部在建,未办理相关手续,未达到交付标准。
针对此事,雁塔区多次组织专题会议,并于2018年6月25日成立了二富庄城市改革和苹果城项目遗留问题工作组。目前,相关部门正在对项目进行实际测量,以尽快推进项目的后续程序。
案例4象山鸿业
开幕式上有很多宣传
没想到烂了
说起3年前在电子路象山鸿业小区买房,王先生苦笑不已。
"这个楼盘当时的宣传力度很大." alt="西安观澜天下 西安多市民辛苦买房却遇烂尾之痛">
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